청약저축 vs 주택청약종합저축 차이와 선택 기준 (2025년 최신)

주택청약을 처음 준비하는 분들이 가장 많이 헷갈려 하는 부분 중 하나는 바로 청약저축과 주택청약종합저축의 차이입니다. 2025년 현재 신규 가입이 가능한 상품은 주택청약종합저축 하나이지만, 과거 가입자들은 기존 청약저축도 유지 중입니다. 이 글에서는 두 상품의 차이점과 선택 기준을 안내합니다.

1. 청약저축이란?

2009년 이전까지 공급되던 국민주택 전용 청약통장입니다. 공공분양만 가능하며, 민영주택 청약에는 사용할 수 없습니다.

2. 주택청약종합저축이란?

현재 가입 가능한 통장으로, 공공/민영주택 모두 청약 가능한 통합 상품입니다. 무주택 여부, 가입 기간, 납입 횟수에 따라 청약 자격이 부여됩니다.

3. 주요 차이점 비교

구분	청약저축	주택청약종합저축
가입 가능	불가 (기존 가입자 유지)	가능
청약 대상	공공주택 전용	공공 + 민영 모두 가능
우대금리	고정 이율	연동형 이율
전환 가능	청약종합저축으로 전환 가능	불필요

4. 어떤 상품이 더 유리할까?

• 기존 청약저축 보유자: 공공분양 위주 청약 시 유지 가능
• 신규 청약 준비자: 반드시 주택청약종합저축 가입
• 청년 우대형: 청약종합저축 내 우대형으로 신청 가능

마무리

현재로서는 주택청약종합저축이 유일한 청약 수단이며, 다양한 유형의 주택 청약에 활용할 수 있습니다. 본인의 청약 전략과 주택 유형에 따라 통장을 어떻게 관리하느냐가 당첨 가능성에 직접적인 영향을 줍니다.