소득 기준별 청약 가능 유형 비교표 (2025년 최신판)

청약 신청 시 가장 혼란스러운 부분 중 하나가 바로 소득에 따라 어떤 유형의 청약을 신청할 수 있는지입니다. 2025년 기준으로 정부는 소득구간에 따라 청약 유형을 세분화하고 있어, 정확한 정보 파악이 필수입니다. 이 글에서는 소득 기준별 청약 가능 유형을 표로 정리해 안내드립니다.

1. 소득 기준은 왜 중요한가?

청약에서 소득 기준은 특별공급 자격과 일반공급의 가점 산정에 큰 영향을 미칩니다. 특히 생애최초, 신혼부부, 청년 특별공급은 소득에 따라 신청 여부 자체가 달라질 수 있습니다.

2. 2025년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준

가구원 수	100%	120%	130%
1인	3,100,000원	3,720,000원	4,030,000원
2인	4,180,000원	5,010,000원	5,430,000원
3인	5,210,000원	6,250,000원	6,770,000원

3. 소득 구간별 신청 가능 청약 유형

• 100% 이하: 생애최초, 신혼부부, 공공분양 가능
• 120% 이하: 민영주택 특별공급 일부 가능
• 130% 이하: 생애최초 특별공급, 일부 민영공급 가능
• 130% 초과: 일반공급 중심으로 청약 가능

4. 주의사항

• 기준 소득은 최근 3개월 건강보험료 납부금액으로 판단
• 맞벌이 가구는 합산 소득 기준 적용
• 소득 증빙은 공고일 기준으로 제출

마무리

소득 기준은 청약 자격 판단의 핵심이므로, 신청 전 반드시 가구 수와 월소득을 기준으로 유형을 비교해야 합니다. 다음 글에서는 청약가점제 적용 방식